沼津市『ベランダ防水改修』工事
沼津市 After ＆ Before
リフォーム｜すべて
◇ ベランダ防水改修工事 ◇ ＡＦＴＥＲ & ＢＥＦＯＲＥ写真です。
ベランダやバルコニーは、毎日雨や風、紫外線にさらされる場所です。
そのままにしておくと、床にひび割れができたり、水がしみ込んでしまい、
雨漏りや建物の傷みに繋がります。そこで行うのが 「防水工事」 です。
◆◇ 工事内容 ◆◇
・床の汚れやひびをきれいに直す・防水材を塗ったりシートを貼って、水を通さない膜をつくる・最後にトップコートを塗って、紫外線や雨から守る
◆こうして、ベランダ全体をしっかりとコーティングしてあげます◆
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ベランダ中央の線状部分から雨漏りしていた。 |
◆ ふくれとは？ 防水工事をした後、下地の水分や湿気、施工時の空気の巻き込み、経年劣化による密着不良などが原因で、防水層の一部が 膨らんで風船のようにふくれてしまう現象 をいいます。 ◆ ふくれ押さえとは？ できてしまった防水層のふくれを、カットして中の空気や湿気を抜く、押さえ材や補修用のシートを貼る、上から防水材を重ね塗りして仕上げる。 といった方法で 再び平らにし、防水性を確保する処理 のことを指します。 |
◇◆風雨や紫外線の中に晒され続けるベランダは、定期的な補修工事が必要です。
ベランダやバルコニーの床で次のような劣化症状が見られる場合には、ベランダ防水リフォームが必要です。
・ 表面の色あせ
床の表面が色あせてきたら、トップコートの機能が低下している証拠であり、防水のメンテナンス時期を迎えています。
防水層まで劣化する前に、トップコートの塗り替え工事を依頼しましょう。
・塗膜や防水層のひび割れ・剥がれ・ふくれ
剥がれや膨れがある部分は、防水層と下地の間に水分が入り、それが蒸発して膨らんでいる状態です。
小範囲であれば部分的な防水層の補修とトップコートの塗り替えで対応できますが、広範囲に及んでいる場合は防水層全体の補修が必要となり、場合によっては下地の工事も検討する必要があります。
・ベランダ・バルコニーに水が溜まる
平坦な床で水が自然に流れない場合は、モルタルなどで排水口に向かって勾配をつくり、水がスムーズに排水されるように整える必要があります。
・植物や藻の繁殖
ベランダやバルコニーの床に植物が芽を出している場合も注意が必要です。
特に雑草の根や茎は非常に強固で、成長とともに防水層や下地のコンクリートを破損させる恐れがあります。
・雨漏り
ベランダやバルコニーで雨漏りが発生している場合は、劣化がかなり進行しており、早急に防水工事が必要な状態です。
ベランダの裏側に雨染みが見られる場合、トップコートだけでなく防水層も劣化している可能性が高いです。
防水性が失われると、建物内部に水が浸入し、構造の要である柱や梁が腐食したり、シロアリなどの害虫が発生するリスクも高まります。
《工事の様子の動画です。》