2009年6月4日より「長期優良住宅認定制度（正式には長期優良住宅の普及の促進に関する法律）」という住宅に関する新しい法律がスタ−トし、住宅を長く使うことが配慮された優良な住宅に対して、税制面などの大幅な優遇措置がとられることになりました！

一般住宅に比べ、耐久性・耐震性が高く省エネ性能に優れるなど、長期間、良好な状態で住まい続けられる措置が講じられ、長期にわたる維持保全の計画が立てられている住宅が、「長期優良住宅」です。 　 ◆劣化対策 　　　劣化対策等級３を確保・・・通常想定される維持管理条件下で、構造躯体の使用継続期間が少なくとも100年程度となる措置。 ◆耐震性 　　　耐震等級２以上を確保・・・建築基準法の1.25倍以上の強度 ◆維持管理更新の容易性 　　　維持管理対策等級（専用配管）３を確保・・・構造躯体に影響を与えることなく、帆遺憾の維持管理を行うことができること。 ◆省エネルギー性 　　　省エネルギー対策等級４を確保・・・次世代省エネルギー基準に適合すること。 ◆工事計画書の作成 　　　工事計画書を作成し、お客様及び工務店双方で保管します。 ◆維持保全計画書の作成 　　　60年間の維持管理保全計画書を作成し保管します。 　 ◆優遇税制などのメリット 一般住宅 長期優良住宅 ローン減税 借入残高の1.0％（10年間） 借入残高の1.2％（10年間） 所得税減税 （非ローン） なし 性能UP費用の10％ （翌年分繰越あり） 登録免許税 保存登記費用1.5/1000 保存登記費用1.0/1000 不動産取得税 1200万円控除 1300万円控除 固定資産税 3年目まで1/2軽減 5年目まで1/2軽減 融資（フラット35S） 当初10年間 金利-0.3％ 当初20年間 金利-0.3％ ※関連記事（ひげ日記より） ◆「先導モデルに簡易版登場？！」 ◆「長期優良住宅って得？」 ◆図面や点検記録などの住宅の履歴書があるので資産価値を確保します。 既に、建築工房わたなべの家は標準で『長期優良住宅』の認定基準に適合する仕様となっています。ですから長期優良住宅の仕様にするために建物部分では追加費用の必要はありません。 長期優良住宅減税シュミレ−ションも可能ですので、長期優良住宅の金銭的なお得度が気になる方や、各種補助金等の詳しい資料をご希望の方は気軽にお問い合わせください。 　 　長期優良住宅は金銭的なメリットだけでなく、これからのスタンダ−ドとなる家の性能を備えています。これから家創りを考えている方は、最低限『長期優良住宅』の認定基準の性能を確保した上でプランや仕様を検討し住宅を建築されることを強くお勧め いたします。　　 　 【長期優良住宅先導的モデル事業】とは、「いいものをつくってきちんと手入れして長く大切に使う」というストック社会の住宅のあり方について、広く国民に提示し、技術の進展に資するモデル事業を、国が公募し、建設工事費などの一部を補助する事業のことです。 　要するに、地球温暖化が社会問題となっている現代で、家づくりの観点からCO2の削減を促せないか？日本でも住宅（建物）の分野で地球温暖化防止に関するシステムをつくりたい。ついては、民間企業より一定基準以上の先導的な提案を募り、優秀な提案には事業促進のために国が補助を行うものです。 　なぜ？　地球温暖化が長期優良住宅なのか？・・・　今までの家づくりは、これまでの住宅政策の流れで（25年〜30年で寿命を迎える）短命で作っては壊すフローでした。住宅の寿命を延ばすことで取り壊すときのCO2削減は当たり前なのです。 　今回の提案は、住宅の耐震性、耐久性、省エネ性、維持管理、可変性（超寿命なので住み替えに対応できるよう）、高齢者に対応、住宅の履歴保管、長期に対応したメンテナンス＋環境配慮の独自性。これらを総合的に判断し、これからの日本の住宅のあり方の見本となる提案を民間企業から募ることを目的としています。 　　　建築工房わたなべは、この「長期優良住宅事業」にいち早く取り組んでいます。 　　　　　　　完成建物、建築中、またこれから着工予定の物件を紹介いたします。 　　　　　　　　　★「長期優良住宅先導的モデル」の物件はこちらから 　　　　　　　　 ★「長期優良住宅普及モデル」の物件はこちらから 　 　※お気軽にお問合せください。mail 　　　　　　また、資料もご用意しておりますので、お申込みください。資料請求ページはこちらから